01Inquiry Agent
Выполняет определённую специализированную роль на основе утверждённого бизнес-контекста, инструментов и правил с эскалацией при недостатке уверенности или полномочий.
РежимРаботает по правилам + escalation
Real Estate · ГОТОВАЯ AI-АРХИТЕКТУРА
AI-система управления недвижимостью
Координирует запросы, бронирования, обращения гостей, maintenance, housekeeping, собственников и отчётность по объектам.
✓ Быстрее координация гостей✓ Системный routing maintenance✓ Понятные owner updates✓ Единый стандарт отчётности по объектам
Blueprint — цифровой продукт с защищённой выдачей после подтверждённой оплаты. Индивидуальная адаптация и внедрение доступны отдельными уровнями ниже.
AI SYSTEMBLUEPRINT
12
специализированных AI-агентов
4контуров
12+интеграций
8материалов
3уровня покупки
АРХИТЕКТУРА
Как система работает как единое целое
Не набор отдельных ботов, а управляемая архитектура: один оркестратор, специализированные роли, общие данные, интеграции и обязательные точки человеческого контроля.
Владелец / Руководитель
AI-оркестраторКоординирует агентов, данные, approvals и действия
Бронирования
Inquiry Agent
Booking Agent
Guest Messaging
Сервис гостей
Concierge
Issue Triage
Review Agent
Операции объекта
Housekeeping Router
Maintenance Router
Supply Agent
Отчётность собственнику
Revenue Reporter
Cost Reporter
Owner Update Agent
Единая база знаний и данныхКонтекст, правила, SOP, данные и история действий
Human approvalЧеловек остаётся в контуре важных решений
ИнтеграцииOpenAIWhatsAppInstagramTelegramGmailGoogle SheetsZapierMakePMSCalendarMaintenance ToolsAccounting
КАК ЭТО РАБОТАЕТ В БИЗНЕСЕ
Обычный день с этой системой
Управляющие виллами, сервисными апартаментами и портфелями аренды, которые одновременно работают с гостями, командой на объектах и собственниками.
Inquiry Agent отвечает на запрос о датах, Booking Agent проверяет календарь объекта и правила и готовит бронь; нестандартные условия уходят менеджеру.
гость пишет, что не работает кондиционер: Issue Triage определяет срочность, Maintenance Router ставит задачу мастеру и сообщает гостю, когда он придёт.
Housekeeping Router планирует уборки под завтрашние выезды, а Owner Update Agent готовит собственнику черновик отчёта по доходам и расходам объекта.
Без системы
Запросы гостей, уборки и ремонты координируются в чатах, заявки теряются, а отчёт собственнику собирается вручную из нескольких таблиц.
С системой
Гости получают ответы по единым правилам, заявки на уборку и ремонт сразу попадают к нужным людям, а собственники получают понятные регулярные отчёты.
Что нужно от вас
- Доступ к PMS или календарям объектов, мессенджерам гостей и учётной системе.
- Список объектов, правила проживания, контакты подрядчиков и зоны ответственности.
- Ответственный менеджер, который утверждает сценарии и отчёты собственникам.
Первые 30 дней
- Неделя 1: карта объектов, пути гостя и текущей координации команды.
- Неделя 2: сообщения гостям, приём заявок и маршрутизация уборок и ремонтов.
- Недели 3–4: подключение учёта, шаблон отчёта собственнику и дашборд по объектам.
Что остаётся за людьми
Цены и особые условия, компенсации и жалобы, аварийные ситуации, выбор подрядчиков и отношения с собственниками остаются за менеджером.
AGENT DIRECTORY
Что делает каждый AI-агент
Роли ограничены правилами, источниками данных и полномочиями. Материальные решения, исключения и действия повышенного риска остаются внутри human approval.
01
Бронирования
02Booking Agent
Обрабатывает запросы по доступности, собирает необходимые данные, применяет правила бронирования и передаёт исключения человеку.
РежимРаботает по правилам + escalation
03Guest Messaging
Выполняет определённую специализированную роль на основе утверждённого бизнес-контекста, инструментов и правил с эскалацией при недостатке уверенности или полномочий.
РежимРаботает по правилам + escalation
02
Сервис гостей
04Concierge
Отвечает на контекстные вопросы гостя или клиента и предлагает утверждённые услуги, upgrades и следующие действия.
РежимРаботает по правилам + escalation
05Issue Triage
Классифицирует входящие запросы, применяет routing rules и эскалирует случаи за пределами автоматизации.
РежимРаботает по правилам + escalation
06Review Agent
Отслеживает отзывы и recurring themes, готовит корректные ответы и эскалирует репутационные риски.
РежимРаботает по правилам + escalation
03
Операции объекта
07Housekeeping Router
Маршрутизирует задачи объекта по urgency, локации и ответственности и отслеживает закрытие и статус коммуникации с гостем.
РежимРаботает по правилам + escalation
08Maintenance Router
Маршрутизирует задачи объекта по urgency, локации и ответственности и отслеживает закрытие и статус коммуникации с гостем.
РежимРаботает по правилам + escalation
09Supply Agent
Отслеживает запасы или закупочные сигналы, подсвечивает исключения и готовит replenishment или procurement-действия на согласование.
РежимРаботает по правилам + escalation
04
Отчётность собственнику
10Revenue Reporter
Объединяет коммерческие и операционные данные, чтобы выявлять возможности по revenue, margin, pricing и profitability.
РежимРаботает по правилам + escalation
11Cost Reporter
Преобразует операционные данные в управленческие метрики, исключения и decision-ready summaries с трассировкой источников.
РежимРаботает по правилам + escalation
12Owner Update Agent
Преобразует проверенные project/operating данные в понятные stakeholder updates и отмечает пункты, которые ещё требуют подтверждения.
РежимРаботает по правилам + escalation
ЧТО ВНУТРИ
Пакет, который можно отдать команде или разработчику
Каждый Blueprint описывает роли, связи, workflows, интеграции, правила контроля и последовательность внедрения.
01
Архитектура property ops
02
Guest messaging flows
03
Матрица issue-routing
04
Housekeeping workflows
05
Maintenance workflows
06
Шаблон owner-report
07
ТЗ property-dashboard
08
Roadmap внедрения
ПРЕДПРОСМОТР BLUEPRINT
До покупки видно, что именно находится внутри
Ниже — пример формата. Полная покупная версия содержит роли, core workflows, starter prompts, integration logic, governance, KPI/evaluation framework и roadmap для выбранной системы.
DENIS MIRONOV · AI SYSTEMS01
System Architecture
Orchestrator → специализированные контуры → shared data → human approval.
DENIS MIRONOV · AI SYSTEMS02
Agent Map
- Inquiry Agent
- Booking Agent
- Guest Messaging
- Concierge
Всего 12 ролей в базовой архитектуре.
DENIS MIRONOV · AI SYSTEMS03
Workflow Logic
Trigger→AI→Check→Action
Для каждого ключевого процесса задаются trigger, context, action, approval и fallback.
DENIS MIRONOV · AI SYSTEMS04
Integrations
Подключается к текущему стеку там, где это практично.
DENIS MIRONOV · AI SYSTEMS05
Governance & Safety
- Human approval для критичных действий
- Role-based access
- Logging и escalation
DENIS MIRONOV · AI SYSTEMS06
Launch Roadmap
0102030405
Карта объектов → Карта пути гостя → Проектирование routing
ВНЕДРЕНИЕ
От схемы к работающей системе
Blueprint можно внедрять самостоятельно, с собственной командой или заказать адаптацию и полное внедрение.
Карта объектов
Карта пути гостя
Проектирование routing
Подключение сервисов
Запуск отчётности
ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ
Одна архитектура — три уровня участия
Blueprint скачивается сразу после оплаты. Implementation Pack начинается с брифа после оплаты. Done For You — согласуем объём работ, затем оплата.
$299
Архитектура, роли, workflows, prompts, integrations, governance и roadmap.
- ✓ Архитектура property ops
- ✓ Guest messaging flows
- ✓ Матрица issue-routing
- ✓ Housekeeping workflows
- ✓ Maintenance workflows
$1500
Blueprint + адаптация под компанию, setup-логика и сопровождение запуска.
- ✓ Адаптация архитектуры
- ✓ Настройка workflows
- ✓ Integration plan
- ✓ Технический handoff
- ✓ Launch checklist
от $5 000
Проектирование, настройка, интеграции, тестирование, handover и оптимизация под конкретный бизнес. Финальная цена фиксируется после scope.
- ✓ Кастомная реализация
- ✓ Подключение сервисов
- ✓ Тестирование
- ✓ Обучение команды
- ✓ Поддержка после запуска
Важно: эффекты на странице описывают задачи и направления оптимизации, а не гарантированный финансовый результат. Реальный эффект зависит от исходных данных, команды, трафика, качества внедрения и сервисов.
FAQ
До покупки
Нужно ли менять текущие программы?
Нет. Архитектура рассчитана на подключение к существующим CRM, бронированию, финансам и каналам коммуникации там, где это целесообразно.
Blueprint — это уже готовое внедрение?
Нет. Blueprint включает архитектуру, workflows, prompts, карту интеграций и план внедрения. Само внедрение — отдельная услуга.
Можно адаптировать под мой бизнес?
Да. Любую систему можно настроить под бизнес-модель, команду, текущий стек, правила согласований и ограничения по данным.
ПОКУПКА И ПОСТАВКА
Что важно знать перед заказом
Как проходит покупка, что входит в цену и чего она не включает.
Как оформить заказ?
Добавьте Blueprint в корзину и оплатите картой, в рублях через ЮKassa или криптовалютой. Файл доступен для скачивания сразу после оплаты. Implementation Pack и Done for You начинаются с короткого брифа — я свяжусь с вами в течение дня.
Что входит в цену Blueprint?
Цифровая архитектура выбранной системы и перечисленные на странице материалы. Кастомизация, настройка сервисов, API, подписки сторонних платформ и фактическое внедрение не входят, если это отдельно не указано в предложении.
Входят ли подписки OpenAI, CRM, Make, Zapier и других сервисов?
Нет. Стоимость сторонних сервисов, API, CRM, мессенджеров, платежных систем и инфраструктуры оплачивается клиентом отдельно по тарифам соответствующих поставщиков.
На каком языке я получу материалы?
Blueprint двуязычный: каждый раздел на русском и английском в одном файле. Язык Implementation Pack и Done for You согласуем на брифе.
Это гарантирует рост выручки?
Нет. Blueprint описывает архитектуру и процессы автоматизации. Финансовый или операционный результат зависит от исходной ситуации, данных, команды, трафика, используемого ПО и качества внедрения.